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住建部拟新政棚改安置房靠回购公租房靠回租

来源: 2018年08月04日

住建部拟新政:棚改安置房靠回购 公租房靠回租

一面是低收入人群的住房需求

住建部拟新政棚改安置房靠回购公租房靠回租

,一面是地方日渐高企的房地产库存压力;一面是地方政府捉襟见肘的财政,一面是中小房企的资金回款需求。在各种矛盾交织中,被认为是一箭多雕的地方政府收购商品房用作保障性住房政策有望落地。《经济参考报》日前从权威渠道获悉,针对地方政府收购商品房具体操作问题,住房和城乡建设部(下称住建部)拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见,具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。

对此,业内人士指出,指导意见出台将使地方政府回购商品房更具操作性,并加速推进这一过程。与此同时,此举打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求后,将有超过一千万棚改安置需求被释放。

据权威人士透露,地方已有部分较为成功的商品房回购先例,有较大推广意义。因此,指导意见根据具体分类,对地方政府回购或回租普通商品房做出具体要求。其中涉及数量最多的棚改项目安置房可以以回购方式补充,而公共租赁住房项目,可长期集中租赁存量待售商品房。

对此,住建部政策研究中心研究员赵路兴在接受《经济参考报》采访时表示,十二五期间,3600万套保障房建设已接近尾声,而大规模棚户区改造才刚刚开始,地方面临的建设任务较重,而与此同时,现在一些城市商品房库存较大,消化周期甚至高达5、6年。

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