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北京6月新房价格全线上扬隔月再买房价高1

来源: 2018年11月07日

北京6月新房价格全线上扬 隔月再买房价高11万

房价已经筑底的预期,和持续释放的信贷松动信号,让开发商重拾信心。6月以来,京城新房市场出现普涨,在售热销项目的成交均价几乎全线上扬。

北京:楼市六月上旬成交量上涨

隔月再买房价多出11万

刚刚三十而立的小何,找盘、看盘、排号、放弃、再等待,最近就为一套房来回纠结着。

事情还得说回到两个月前。

4月初,小何看中了位于大兴西红门的鸿坤曦望山(楼盘资料)项目,想在那买一套双朝南的87平方米两居。最初宣传的每平方米15800元的起价吸引了我,所以尽管产权只剩50多年,又和回迁房挨着,但我还是认真地排了号。

4月29日,曦望山一期开盘,15800元的起价没怎么见,而小何看中的那套房子,折完后的价格则达每平方米17750元,比预期的总价多出17万元。

现场算完价格,我就郁闷了,但经过心理斗争,我忍了,决定再等等二期。重新排了号,小何默默祈祷,第二次运气能好点,挑套便宜的房。

6月10日,曦望山二期开盘,小何又赶到了现场,相同的户型,折后的价格变成了每平方米19000元,未降反升,被彻底打击的他最终直接放弃。一个月平白无故涨了11万,相当于我一年的奖金加工资,普通购房人伤不起啊。

在论坛上,不少购房人在交流中都传达出相似感受。我一期排的号,本来预算153万元买,后来变成170万元,不到一个月就涨起来了。开发商这是凭什么?友山禾子写道。

新房市场出现普涨

鸿坤曦望山项目,绝不是近期惟一涨价的楼盘。

实际上,创下限购后成交新高纪录的红五月,让开发商普遍重拾信心。进入6月份以来,新房市场的近40个热销项目都出现普涨。

根据官方机构的成交数据,截至目前,鸿坤曦望山6月的成交均价为每平方米20234元,相比5月均价上涨2238元;京贸国际城6月成交均价为每平方米16773元,相比5月上扬1486元;K2百合湾6月成交均价为每平方米23409元,相比5月上涨547元。

来自北京中原地产的监测数据同样显示,全市最热销的39个项目,在6月份的签约价格都非年内最低价格,相比之前的售价均有微调。在成交量上扬的影响下,之前折扣均有所收回

北京6月新房价格全线上扬隔月再买房价高1

,部分项目同质房源出现了成交均价上涨,房价最低点已经过去。中原地产市场研究总监张大伟表示。

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