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存款准备金率上调至21银行称首付或提至五

来源: 2018年07月09日

存款准备金率上调至21% 银行称首付或提至五成

CPI余温尚存,存款准备金率上调的脚步紧随而来。

央行昨晚宣布,从2011年5月18日起,再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第5次上调存款准备金率,保持了每月一调的频率。同时,这也是央行自去年以来准备金率的第11次上调。

此次上调后,大中型金融机构存款准备金率达21%的高位。也就意味着,今后银行在吸收100元存款之后,要上交21元给央行,剩下的79元可用于放贷。

截至4月末,我国金融机构人民币存款余额为75.62万亿元。照此测算,此次提准将一次性冻结资金规模超过3700亿元。

分析人士认为,央行此举意在进一步回笼市场流动性,体现出决策层抑制通胀的坚定决心。与此同时,日益高涨的存款准备金率,让银行的生意越来越难做,找米下锅势必将成为银行下一阶段的工作重心。

而对于赚钱能力不强的房贷业务,有的银行会进一步取舍,房贷申请门槛正在悄然上调。

今天上午,多家银行向表示,如果还款能力不足,就贷不了7成的款,不排除首付5成可能。

影响-银行

不排除五成可能

目前对于银行来说,贷款额度是稀少而宝贵的,而存款准备金率再度上调,使得部分贷款额度极其紧张的银行不得不再次提升议价幅度。换句话说,房贷门槛的提高势在必行。

值得一提的是,昨天北京部分商业银行还曾表示,首套房首付比例有上调可能。而仅仅过了24小时,随着准备金率的再提高,银行放贷压力骤然倍增,银行又将如何应对?

上午紧急致电北京各银行,就首套房首付比例是否上调一事再做核实,结果发现,各银行大多改了口风。

工商银行丰台支行个贷部工作人员表示,首套房首付比例是三成起,至于到底几成则取决于贷款人的还款能力及信用能力等。假设每月需还款5000元,那么月收入至少是1万元。如果不到两倍的标准

存款准备金率上调至21银行称首付或提至五

,首付将超过三成,很可能支付四到五成。

而交行和深发展等商业银行的说法也由昨天的一律按首套房首付三成执行变为如果还款能力不足,就贷不了七成的款,只能将首付提高,不排除五成可能。

影响-楼市

降价求量将登场

银行资金再度收紧将进一步考验对银行融资依赖较强的房地产市场。业内预计,此次提准后,房贷申请将更加困难。在成交量下调、贷款收紧的双重影响下,房价下行的可能性愈来愈大。

北京中原分析认为,本次提准在一定程度上配合了楼市调控。

相比去年底,目前不仅贷款利率明显增加,贷款额度明显减少,贷款时间也明显拉长,而且各银行对贷款者的资质也要求更加严格。而再次提准后,这一要求将更进一步严格。

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