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北京商品房销售面积降409市场降温调控成

来源: 2018年08月24日

北京商品房销售面积降40.9% 市场降温调控成效初显

317调控成效初显 北京商品房市场降温

2017年至今,北京商品房销售面积同比降40.9%;商品房市场进入调整期,专家称房地产趋于稳定

距离北京317楼市调控政策出台不足5个月,北京房地产市场的各项数据渐入下行。8月15日,北京市统计局发布数据显示,今年月,全市房地产开发投资1859.6亿元,同比降7.1%,商品房销售面积480.6万平方米,同比降40.9%。3月17日以来的系列调控组合拳,被舆论称为史上最严的同时,对楼市的降温去火也渐显效。

北京商品房销售面积降40.9%

已经两个月没开单了,只能做一些租赁的业务。

小李是通州地铁果园站附近一家房地产中介公司的经纪人。谈起近期以来的业务情况,小李称3月之前,每个月总会有几单成交量。现在手上的客户不是没有资格,就是付不起首付,目前来看,政策没有松动的迹象。

买卖交易冰冻的背后,宏观数据也有映现。北京市场成交量自4月起便开启了四连降,目前已跌下1万套关口。中原地产研究中心统计数据显示,北京二手住宅7月签约7158套,环比跌20%,同比跌幅达70%。

同时,二手房成交价格和挂牌价格也出现了大范围降温。中原地产首席分析师张大伟称,二手房整体价格从4月开始到现在跌幅在8%左右,部分区域房源价格超过了10%,目前的价格大约回到了春节前后水平。

作为楼市晴雨表,二手房市场数据下行与房地产业整体情况密切相连。

8月15日,北京市统计局发布今年月房地产数据,商品房施工面积、商品房新开工面积、商品房竣工面积,及保障性住房投资均无上涨。其中,全市完成房地产开发投资1859.6亿元,同比下降7.1%。

值得一提的是,月,全市商品房销售面积为480.6万平方米,同比下降40.9%。调控前的月,降幅仅为1.3%,月降幅为3%,至月达到24.8%。而月、月,这一数据分别为26.8%、35%,降幅加深趋势明显

北京商品房销售面积降409市场降温调控成

北京等一二线城市在3月调控后,数据逐渐开始反映出调控影响,签成交量持续走低,市场开始进入调整周期。张大伟分析认为,在进入月淡季后,市场继续低迷,楼市调控政策影响加强。

终结炒房者:317调控开启楼市5限时代

这分明是在抢房。

回忆起去年楼市高热时的炒房经历,购房者刘先生这样描述。此前,他一直认为有房子住就行了,可是看到飞涨的房价,今年再也按捺不住并开始看房。刘先生遇到过坐地起价的房东、也遇到过几户争一套房的场景,更见证了一套房在一个月内上涨几十万元。刘先生的购房步伐止于3月17日。

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