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沪拟建第一高楼引争议

来源: 2018年07月22日

沪拟建第一高楼引争议

筹建10年、饱受争议的上海环球金融中心以平均每4天建好一层的浦东速度正在推进,与其一墙之隔的上海陆家嘴地区最后一块未开发宝地Z地块已在谋划兴建更高高楼。

参与Z地块规划方案招标的上海现代建筑设计(集团)有限公司华东建筑设计院一位管理层人士昨天接受《第一财经》采访时透露:目前这个楼初步预计比环球金融中心高200米。而环球金融中心规划建筑主体净高 492 米。

承担过环球金融中心设计顾问工作的上海现代建筑设计(集团)有限公司,现正与设计上海金茂大厦的美国SOM设计事务所、设计环球金融中心的美国KPF建筑设计师事务所共同参与此次招标。上述人士称,规划方案仍在招投标,阶段性结论不久之后才会产生。

按照原有的Z地块规划,其土地面积为2.03万平方米,建筑容积率不大于9.83,商办综合用地功能包括写字楼、酒店及商场设施,建成后将与金茂大厦、环球金融中心三足鼎立。目前,世界排名前10位的摩天高楼中,亚洲占6幢,而中国内地及港台地区就占了4幢。此高楼建设消息一经传出,就再度引起专家质疑。争夺第一,劳民伤财。从建筑设计的角度而言这种做法很无聊。同济大学建筑与规划学院博导阮仪三教授昨天告诉《第一财经》,超高建筑的功能使用效率低,其开发存在种种技术难关。一位专业人士解释说,桩基对土质等条件的要求可适当放宽

沪拟建第一高楼引争议

,但几幢超高建筑之间产生的气旋却不得不慎重考虑。环球金融中心与金茂大厦相隔不远,理论上有一个极限值,如果超过这个极限值,风力产生的气旋将对两幢楼产生威胁。美国KDG建筑设计公司注册建筑师万朝晖支持阮仪三的说法,他说:这其实是野心或是面子上的竞争,建设摩天大楼并不经济。

作为国内唯一以金融贸易命名的开发区,上海陆家嘴地区已拥有一批超高层大楼,而目前陆家嘴地区交通堵塞问题相当突出,这种状况已成为陆家嘴进一步聚集人气的障碍。有市场人士分析认为,环球金融中心预计明年8月份结构封顶,不排除为捍卫第一地位再次加层的可能。事实上,早在2003年2月21日,环球金融中心在沉寂多年后复工时,为争得世界第一高楼的名号,投资方日本森大厦株式会社以每米10亿日元的代价,把设计高度从466米增加到492米,整栋大楼造价也从750亿日元飙升至1050亿日元。

(毛文月)

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